Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası Raporu — 2026
İlancik.com'da yayınlanan on binlerce gerçek ilan üzerinden hesaplanan Kuzey Kıbrıs emlak piyasası analizi. Aşağıdaki veriler Girne, Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde 2025-2026 dönemine ait aktif satılık ve kiralık ilanlardan türetilmiştir. Rapor, yatırımcılar, medya kuruluşları ve emlak profesyonelleri için referans olarak hazırlanmıştır.
Son güncelleme:
Genel Piyasa Özeti
Toplam Analiz Edilen İlan
9.058
Kapsanan Şehir Sayısı
13
En Çok Talep Gören Semt
Girne Merkez
Şehir Bazlı Fiyat Analizi (2025 vs 2026)
| Şehir | Ort. Satış 2025 | Ort. Satış 2026 | Ort. Kira 2025 | Ort. Kira 2026 | Yıllık Değişim |
|---|---|---|---|---|---|
| Girne | £373.835 | £818.722 | £1.284 | £2.433 | +119.0% |
| İskele | £409.286 | £200.496 | £700 | £632 | -51.0% |
| Gazimağusa | £325.000 | £202.810 | £500 | £2.012 | -37.6% |
| Lefkoşa | £201.871 | £174.982 | £694 | £812 | -13.3% |
| Lefke | £1.163.333 | £285.985 | — | £4.658 | -75.4% |
| Güzelyurt | £118.727 | £340.906 | — | £640 | +187.1% |
| Mağusa | — | £860.700 | — | — | — |
| Safakoy | — | £67.000 | — | — | — |
| Belirtilmemiş | — | £349.950 | — | — | — |
| Dipkarpaz | — | £190.000 | — | — | — |
| Tuzluca | — | £126.000 | — | — | — |
| Gönyeli | — | — | — | £650 | — |
| Турция | — | £160.000 | — | — | — |
Girne
+119.0%- Ort. Satış 2025
- £373.835
- Ort. Satış 2026
- £818.722
- Ort. Kira 2025
- £1.284
- Ort. Kira 2026
- £2.433
İskele
-51.0%- Ort. Satış 2025
- £409.286
- Ort. Satış 2026
- £200.496
- Ort. Kira 2025
- £700
- Ort. Kira 2026
- £632
Gazimağusa
-37.6%- Ort. Satış 2025
- £325.000
- Ort. Satış 2026
- £202.810
- Ort. Kira 2025
- £500
- Ort. Kira 2026
- £2.012
Lefkoşa
-13.3%- Ort. Satış 2025
- £201.871
- Ort. Satış 2026
- £174.982
- Ort. Kira 2025
- £694
- Ort. Kira 2026
- £812
Lefke
-75.4%- Ort. Satış 2025
- £1.163.333
- Ort. Satış 2026
- £285.985
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £4.658
Güzelyurt
+187.1%- Ort. Satış 2025
- £118.727
- Ort. Satış 2026
- £340.906
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £640
Mağusa
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £860.700
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Safakoy
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £67.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Belirtilmemiş
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £349.950
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Dipkarpaz
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £190.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Tuzluca
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £126.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
Gönyeli
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- —
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- £650
Турция
—- Ort. Satış 2025
- —
- Ort. Satış 2026
- £160.000
- Ort. Kira 2025
- —
- Ort. Kira 2026
- —
En Çok Talep Gören Semtler
| # | Semt | Şehir | Ort. Görüntülenme | İlan Sayısı |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Girne Merkez | Girne | 132 | 941 |
| 2 | Long Beach | İskele | 99 | 760 |
| 3 | Alsancak | Girne | 106 | 550 |
| 4 | Gönyeli | Lefkoşa | 226 | 202 |
| 5 | Çatalköy | Girne | 91 | 401 |
| 6 | Lapta | Girne | 86 | 393 |
| 7 | Küçük Kaymaklı | Lefkoşa | 295 | 114 |
| 8 | Karaoğlanoğlu | Girne | 200 | 154 |
| 9 | Esentepe | Girne | 73 | 419 |
| 10 | Yeni Boğaziçi | Gazimağusa | 98 | 258 |
| 11 | Mağusa Merkez | Gazimağusa | 179 | 131 |
| 12 | Ozanköy | Girne | 100 | 198 |
| 13 | Çanakkale | Gazimağusa | 138 | 141 |
| 14 | Boğaz | İskele | 92 | 191 |
| 15 | Yukarı Girne | Girne | 148 | 102 |
| 16 | Karşıyaka | Girne | 71 | 201 |
| 17 | Hamitköy | Lefkoşa | 185 | 71 |
| 18 | Ortaköy | Lefkoşa | 197 | 62 |
| 19 | Sakarya | Gazimağusa | 208 | 55 |
| 20 | Tatlısu | Gazimağusa | 57 | 192 |
Girne Merkez
Girne- Ort. Görüntülenme
- 132
- İlan Sayısı
- 941
Long Beach
İskele- Ort. Görüntülenme
- 99
- İlan Sayısı
- 760
Alsancak
Girne- Ort. Görüntülenme
- 106
- İlan Sayısı
- 550
Gönyeli
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 226
- İlan Sayısı
- 202
Çatalköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 91
- İlan Sayısı
- 401
Lapta
Girne- Ort. Görüntülenme
- 86
- İlan Sayısı
- 393
Küçük Kaymaklı
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 295
- İlan Sayısı
- 114
Karaoğlanoğlu
Girne- Ort. Görüntülenme
- 200
- İlan Sayısı
- 154
Esentepe
Girne- Ort. Görüntülenme
- 73
- İlan Sayısı
- 419
Yeni Boğaziçi
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 98
- İlan Sayısı
- 258
Mağusa Merkez
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 179
- İlan Sayısı
- 131
Ozanköy
Girne- Ort. Görüntülenme
- 100
- İlan Sayısı
- 198
Çanakkale
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 138
- İlan Sayısı
- 141
Boğaz
İskele- Ort. Görüntülenme
- 92
- İlan Sayısı
- 191
Yukarı Girne
Girne- Ort. Görüntülenme
- 148
- İlan Sayısı
- 102
Karşıyaka
Girne- Ort. Görüntülenme
- 71
- İlan Sayısı
- 201
Hamitköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 185
- İlan Sayısı
- 71
Ortaköy
Lefkoşa- Ort. Görüntülenme
- 197
- İlan Sayısı
- 62
Sakarya
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 208
- İlan Sayısı
- 55
Tatlısu
Gazimağusa- Ort. Görüntülenme
- 57
- İlan Sayısı
- 192
Gayrimenkul Tipi Dağılımı
| Gayrimenkul Tipi | İlan Sayısı | Ortalama Fiyat |
|---|---|---|
| Konut | 6.605 | £208.026 |
| Arsa | 1.810 | £376.829 |
| Ticari | 306 | £4.685.995 |
| Diğer | 8 | £284.706 |
Konut
6.605 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £208.026
Arsa
1.810 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £376.829
Ticari
306 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £4.685.995
Diğer
8 i̇lan sayısıOrtalama Fiyat: £284.706
Metodoloji
Tüm rakamlar ilancik.com veritabanında onaylanmış ve aktif durumdaki ilanlardan türetilmiştir. Fiyat ortalamaları listelenen fiyatlardır; gerçek satış bedelleri farklılık gösterebilir. Döviz kuru etkisini sınırlamak için her ilan kendi listeleme para biriminde değerlendirilmiştir. Rapor saatlik olarak yeniden üretilir.
Kuzey Kıbrıs'ta yatırım mı arıyorsunuz?
Binlerce güncel satılık ve kiralık ilanı İlancik.com'da inceleyin.